1991〜2001年築, 専有面積78.94㎡〜98.94㎡の平均販売価格
兵庫県
39.2万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市垂水区
32.0万円/㎡
前年比+32.7%
ウエステ垂水
兵庫県神戸市垂水区天ノ下町
/ 垂水駅 徒歩2分
1996年築 / 13階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
4,767万円
53.6万円/㎡
3,129
4,221
5,314
6,406
AI査定結果
推定相場価格
4,767万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,221万円〜5,314万円
47.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ウエステ垂水
4,980万円（56.0万円/㎡）/ 7階 / 88.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,980万円 | 56.0万円 | 7階 | 88.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,980万円 | 53.1万円 | 13階 | 112.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 44.2万円 | 4階 | 67.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/31 | 5,480万円 | 61.6万円 | 7階 | 88.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/29 | 4,880万円 | 56.5万円 | 4階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 5,000万円 | 54.3万円 | 11階 | 92.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,000万円 | 55.7万円 | 11階 | 89.84㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市垂水区では32.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して75%割高です。
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